수도권 부동산 시장이 지난 28일부터 시행된대출규제강화로 거래 문의가 급격히 줄어들며 단기간 내 급속히 냉각되고 있다.

주택담보대출한도가 6억 원으로 제한되고, 실거주.

제한되면서 전세를 끼고 주택을 구매(갭투자)했던 집주인들에게 비상이 걸렸다.

금융당국에서 이들이 추후 실거주를 위해대출받을 때규제대상인지를 아직 확정하지 못했기 때문이다.

특히 분양가 상한제(분상제)를 적용받아 입주를 마친 단지들이 주목된다.

규제로 부동산값을 잡겠다는 발상이 (문재인 정부와) 판박이"라고 비판했다.

주 의원은 지난 29일 페이스북을 통해 "날벼락대출규제가 하루 만에 졸속 시행되며 대혼란"이라며 "수도권은 가격과 상관없이, 주택담보대출(주담대)이 6억 원으로 제한된다.

부동산 대책으로 부산을 비롯한 지방 광역시의 부동산 시장도 당분간 크게 위축될 것으로 우려된다.

수도권에 국한된 초강력대출규제카드지만 ‘집값을 잡겠다’는 정부의 시그널이 명확히 드러나면서 지방 매수세도 움츠러들 가능성이 높다.

매수자들이 관망하면서 매매거래가 중단되는 ‘개점휴업’ 상황이 이어질 것으로 보고 있다.

매수 문의 뚝…숨죽인 시장 초강력대출규제가 시작된 첫날인 지난 28일부터 서울 마포·용산·성동 등 ‘한강벨트’ 일대 부동산 시장은 언제 집값 급등세가 있었냐는 듯.

문수로 센트레빌

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정부가 28일부터 6억원 이상 주택담보대출을 금지하는 초고강도대출규제를 시행하면서 부동산 시장이 급속하게 냉각되고 있다.

최대 6억원까지대출을 받더라도 종전보다 대출액이 평균 4억원 이상 줄면서 8억6000만원 이상의 현금을 쥐고 있어야 서울 아파트 입주.

앵커 : 문재인 정부 초기 때 부동산 과열 현장, 이런 것들이 재현되는 것 아닌가, 우려도 있을 것 같아요.

그래서 강력한대출규제를 내놓은 것 같은데 왜 6억 원입니까? ◇ 석병훈 : 지금 6억 원이라는대출한도를 왜 정했는지에 대해서 공식적인 설명은 없었던 것.

최장 30년으로 축소한 것, 그다음에 생애 최초 주담대 LTV를 70%로 하향 조정한 것, 소유권 이전 조건부 전세대출금지한 것.

이것이 주목할 만한규제인데요.

이 중에서 제가 예측을 하지 못했던 것이 첫 번째 집값을 소득 상관 없이 주담대 한도를 6억 원으로 제한.

육박할 것이란 전망이 나왔다.

정부 대책은 소위 ‘영끌(최대한 끌어모아대출)’로 강남 아파트를 사는 걸 막는 건데, 이러한대출규제에 따른 가계부채 감소는 시차를 두고 오는 8월에야 반영될 거란 진단이다.

서울 송파구 롯데월드타워의 전망대 서울스카이에서.